2024년 국민임대주택 입주자격 확인 및 청약 신청 (선정기준, 자산기준)

2024년 국민임대주택 입주 생각 중이신가요? 이 사업은 저소득층을 위한 최대 30년 이상의 장기 임대를 할 수 있는 사업입니다. 가장 큰 특징으로는 임대료가 행복주택보다 낮다는 것이죠. 오늘은 누구나 쉽게 이해할 수 있고 간단하게 2024년 국민임대주택 입주자격, 신청방법까지 알려드리겠습니다.

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2024년 국민임대주택

국민임대주택이란?

국민임대주택은 정부가 무주택자나 저소득계층들의 주거안정을 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 주택을 건설하고 공급하는 사업을 말합니다.

이 사업의 목표는 주택을 가질 수 없는 저소득층에게 주거환경을 제공하는 것입니다.

 

특장점

국민임대주택의 장점은 5가지로 볼 수 있습니다. 첫 번째로 저렴한 임대료입니다. 국민임대주택은 시장가격보다 상당히 저렴한 가격으로 임대가 이루어지게 됩니다.

그리고 안정적인 주거환경을 제공합니다. 최대 30년 이상 장기임대를 보장하기 때문에 어딜 떠나야 한다는 불안감 없이 생활할 수 있게 합니다. 그리고 주거복지 향상을 위해 주거환경 개선 작업 및 주민자치활동을 지원합니다. 더 나은 국민임대주택 생활을 누릴 수 있게 합니다.

다음으로 입주자 선정을 공정성 있게 합니다. 선정은 공개 추첨을 통해 이루어집니다. 마지막으로 최대 30년 장기적인 계약이 가능합니다.

 

행복주택 vs 국민임대주택

의외로 많은 사람들이 행복주택과 국민임대주택 이 둘에 대해 어떤 차이가 있는지 궁금해하십니다.

행복주택은 신혼부부나 또는 청년계층 그리고 고령자 등 특정 계층의 주거안정을 위해서 공급하는 것이 바로 행복주택입니다. 최대 거주 기간은 대학생, 사회초년생, 자녀가 없는 신혼부부는 최대 6년간 거주할 수 있습니다.

반면에 국민임대주택은 저소득 서민의 주거 안정을 위해 30년 이상 장기 임대를 목적으로 공급하는 것이 바로 국민임대주택입니다.

행복주택 국민임대주택
신혼부부, 청년, 고령자 저소득 계층을 위한 제도
최대 6년 거주 (신혼부부 최대 10년, 고령자 최대 20년) 30년 이상 장기 임대 (재계약 가능)
신청자 본인 소득 및 자산 기준 모든 세대원 소득 및 자산 합산 산정
입주 비용이 높음 입주 비용 낮음

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입주자격

입주자격 조건은 입주자 모집공고일 현재 무주택세대 구성원 및 월평균 소득, 자산 보유 기준에 해당되어야 합니다.

우선 첫째로 무주택세대구성원이어야 합니다. 하단의 표를 보시고 본인에게 맞는지 확인해 보세요.

국민임대주택 입주자격
국민임대주택 입주자격

다음으로 볼 것이 소득입니다. 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하여야 합니다. 1인 가구는 90%이며 2인 가구는 80% 이하입니다. 아래 표를 보시고 본인에게 해당되는지 확인해 보세요.

가구원수 월평균 소득기준 (70%)
(1인가구 90%, 2인가구 80%)
1인가구 3,018,496원 이하
2인가구 4,004,301원 이하
3인가구 4,702,739원 이하
4인가구 5,335,439 원 이하
5인가구 5,628,344원 이하
6인가구 6,091,147원 이하
7인가구 6,553,950원 이하

그리고 총자산가액도 봐야 합니다. 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 총자산가액의 총합이 3억 6천 100만 원 이하여야 합니다. 또 자동차가액도 봐야합니다. 자동차 가액은 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 자동차 가액이 3,683만 원 이하여야 합니다.

소득자산 산정방법 클릭👈
 

주택규모 및 임대기간

주택의 규모는 2개로 나뉩니다. 전용면적 50㎡ 미만(약 15평)인 것과 50㎡ 이상인 것 두 가지입니다.

임대기간은 최대 30년입니다. 이 기간은 임대 의무기간입니다. 이 기간에서 당첨자는 2년 단위로 계약을 체결해야 합니다. 2년 마다 당해 임대차 기간 종료 시 입주자격을 재확인 후 갱신계약을 체결하게 됩니다.

입주자 선정방법 클릭👈

 

입주자 선정순위 및 기준

국민임대주택에 지원하는 사람들이 많기에 우리는 경쟁을 해야 합니다. 전용면적에 맞게 신청자 개인의 입주자격 및 입주자 선정 순위를 따져봐야 합니다. 하단의 표를 보시고 본인에게 맞는지 확인해 보세요.

국민임대주택 입주자격 및 입주자 선정순위
국민임대주택 입주자격 및 입주자 선정순위

우선공급자 확인 클릭👈
 

입주자 선정 기준은 일반공급 대상자와 우선공급 대상자 두 가지로 나뉩니다. 하단의 이미지를 보시고 본인에게 맞는지 체크해뵈고 어떤 방식으로 선정되는지 체크해 보세요.

요약하자면 월평균 소득에 맞고 자녀가 많고 배점이 높은 자가 추첨에 유리하다고 볼 수 있습니다.

국민임대주택 일반공급 및 우선공급 대상자 입주자 선정기준
국민임대주택 일반공급 및 우선공급 대상자 입주자 선정기준

 

임대조건

국민임대주택은 얼마나 더 싸게 임대료를 내고 입주할 수 있는 것일까요? 바로 시중 시세의 60~80% 수준만 내고 입주할 수 있습니다.

 

2024년 국민임대주택 신청

2024년 국민임대주택 신청은 국토교통부와 한국토지주택공사가 주관하는 마이홈포털LH청약플러스에서 진행하실 수 있습니다. 사이트에 들어가시고 공공주택찾기, 입주자모집공고에 들어가시면 국민임대주택을 실시간으로 신청하실 수 있습니다.

마이홈 포털 - 공공주택착기 - 임대주택찾기 - 입주자모집공고
마이홈 포털 – 공공주택착기 – 임대주택찾기 – 입주자모집공고
2023년 기준 국민임대주택 공고 확인
2023년 기준 국민임대주택 공고 확인

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국민임대주택 신청절차

국민임대주택 신청 및 입주 절차는 아래와 같습니다. 인터넷 접수로 신청이 간편하고 쉽게 할 수 있으니 홈페이지에 들어가서 청약을 넣어보세요.

  1. 입주자 모집 공고 (홈페이지를 통해 모집공고)
  2. 신청 (현장접수 및 인터넷 접수)
  3. 입주자 선정 및 확인 (홈페이지 및 1661-7700 통해 발표)
  4. 임대차 계약 체결
  5. 입주 (입주 잔금 납부 후 입주 가능)

 

마치며

이번 포스팅에서는 2024년 국민임대주택 입주자격에 대해 알아보았습니다.

국민임대주택은 소득과 자산 그리고 거주 조건 등 일정한 요건을 충족해야 신청을 하실 수 있습니다. 위에 알려드린 내용을 토대로 잘 파악하셔서 2024년 국민임대주택에 당첨되어 행복한 생활을 누리시길 바라겠습니다. 다음엔 더욱 유용한 정보로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.

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