2024년 국민임대주택 입주 생각 중이신가요? 이 사업은 저소득층을 위한 최대 30년 이상의 장기 임대를 할 수 있는 사업입니다. 가장 큰 특징으로는 임대료가 행복주택보다 낮다는 것이죠. 오늘은 누구나 쉽게 이해할 수 있고 간단하게 2024년 국민임대주택 입주자격, 신청방법까지 알려드리겠습니다.
목차
2024년 국민임대주택
국민임대주택이란?
국민임대주택은 정부가 무주택자나 저소득계층들의 주거안정을 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 주택을 건설하고 공급하는 사업을 말합니다.
이 사업의 목표는 주택을 가질 수 없는 저소득층에게 주거환경을 제공하는 것입니다.
특장점
국민임대주택의 장점은 5가지로 볼 수 있습니다. 첫 번째로 저렴한 임대료입니다. 국민임대주택은 시장가격보다 상당히 저렴한 가격으로 임대가 이루어지게 됩니다.
그리고 안정적인 주거환경을 제공합니다. 최대 30년 이상 장기임대를 보장하기 때문에 어딜 떠나야 한다는 불안감 없이 생활할 수 있게 합니다. 그리고 주거복지 향상을 위해 주거환경 개선 작업 및 주민자치활동을 지원합니다. 더 나은 국민임대주택 생활을 누릴 수 있게 합니다.
다음으로 입주자 선정을 공정성 있게 합니다. 선정은 공개 추첨을 통해 이루어집니다. 마지막으로 최대 30년 장기적인 계약이 가능합니다.
행복주택 vs 국민임대주택
의외로 많은 사람들이 행복주택과 국민임대주택 이 둘에 대해 어떤 차이가 있는지 궁금해하십니다.
행복주택은 신혼부부나 또는 청년계층 그리고 고령자 등 특정 계층의 주거안정을 위해서 공급하는 것이 바로 행복주택입니다. 최대 거주 기간은 대학생, 사회초년생, 자녀가 없는 신혼부부는 최대 6년간 거주할 수 있습니다.
반면에 국민임대주택은 저소득 서민의 주거 안정을 위해 30년 이상 장기 임대를 목적으로 공급하는 것이 바로 국민임대주택입니다.
| 행복주택 | 국민임대주택 |
| 신혼부부, 청년, 고령자 | 저소득 계층을 위한 제도 |
| 최대 6년 거주 (신혼부부 최대 10년, 고령자 최대 20년) | 30년 이상 장기 임대 (재계약 가능) |
| 신청자 본인 소득 및 자산 기준 | 모든 세대원 소득 및 자산 합산 산정 |
| 입주 비용이 높음 | 입주 비용 낮음 |
입주자격
입주자격 조건은 입주자 모집공고일 현재 무주택세대 구성원 및 월평균 소득, 자산 보유 기준에 해당되어야 합니다.
우선 첫째로 무주택세대구성원이어야 합니다. 하단의 표를 보시고 본인에게 맞는지 확인해 보세요.
다음으로 볼 것이 소득입니다. 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하여야 합니다. 1인 가구는 90%이며 2인 가구는 80% 이하입니다. 아래 표를 보시고 본인에게 해당되는지 확인해 보세요.
| 가구원수 | 월평균 소득기준 (70%) (1인가구 90%, 2인가구 80%) |
| 1인가구 | 3,018,496원 이하 |
| 2인가구 | 4,004,301원 이하 |
| 3인가구 | 4,702,739원 이하 |
| 4인가구 | 5,335,439 원 이하 |
| 5인가구 | 5,628,344원 이하 |
| 6인가구 | 6,091,147원 이하 |
| 7인가구 | 6,553,950원 이하 |
그리고 총자산가액도 봐야 합니다. 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 총자산가액의 총합이 3억 6천 100만 원 이하여야 합니다. 또 자동차가액도 봐야합니다. 자동차 가액은 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 자동차 가액이 3,683만 원 이하여야 합니다.
주택규모 및 임대기간
주택의 규모는 2개로 나뉩니다. 전용면적 50㎡ 미만(약 15평)인 것과 50㎡ 이상인 것 두 가지입니다.
임대기간은 최대 30년입니다. 이 기간은 임대 의무기간입니다. 이 기간에서 당첨자는 2년 단위로 계약을 체결해야 합니다. 2년 마다 당해 임대차 기간 종료 시 입주자격을 재확인 후 갱신계약을 체결하게 됩니다.
입주자 선정순위 및 기준
국민임대주택에 지원하는 사람들이 많기에 우리는 경쟁을 해야 합니다. 전용면적에 맞게 신청자 개인의 입주자격 및 입주자 선정 순위를 따져봐야 합니다. 하단의 표를 보시고 본인에게 맞는지 확인해 보세요.
입주자 선정 기준은 일반공급 대상자와 우선공급 대상자 두 가지로 나뉩니다. 하단의 이미지를 보시고 본인에게 맞는지 체크해뵈고 어떤 방식으로 선정되는지 체크해 보세요.
요약하자면 월평균 소득에 맞고 자녀가 많고 배점이 높은 자가 추첨에 유리하다고 볼 수 있습니다.
임대조건
국민임대주택은 얼마나 더 싸게 임대료를 내고 입주할 수 있는 것일까요? 바로 시중 시세의 60~80% 수준만 내고 입주할 수 있습니다.
2024년 국민임대주택 신청
2024년 국민임대주택 신청은 국토교통부와 한국토지주택공사가 주관하는 마이홈포털 및 LH청약플러스에서 진행하실 수 있습니다. 사이트에 들어가시고 공공주택찾기, 입주자모집공고에 들어가시면 국민임대주택을 실시간으로 신청하실 수 있습니다.
국민임대주택 신청절차
국민임대주택 신청 및 입주 절차는 아래와 같습니다. 인터넷 접수로 신청이 간편하고 쉽게 할 수 있으니 홈페이지에 들어가서 청약을 넣어보세요.
- 입주자 모집 공고 (홈페이지를 통해 모집공고)
- 신청 (현장접수 및 인터넷 접수)
- 입주자 선정 및 확인 (홈페이지 및 1661-7700 통해 발표)
- 임대차 계약 체결
- 입주 (입주 잔금 납부 후 입주 가능)
마치며
이번 포스팅에서는 2024년 국민임대주택 입주자격에 대해 알아보았습니다.
국민임대주택은 소득과 자산 그리고 거주 조건 등 일정한 요건을 충족해야 신청을 하실 수 있습니다. 위에 알려드린 내용을 토대로 잘 파악하셔서 2024년 국민임대주택에 당첨되어 행복한 생활을 누리시길 바라겠습니다. 다음엔 더욱 유용한 정보로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.
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